Настроить персональный поиск
Скажите, что ищете. Поиск — на Омере.
Укажите диапазон цен, районы и что для вас важно. Омер ищет в realMLS по вашим критериям и присылает только то, что действительно подходит — без порталов и рассылок.
Как это работает
Что происходит после того, как вы отправили критерии
Заявку читает человек, обычно в тот же день
Она попадает напрямую к Омеру, а не в систему распределения лидов. Если для осмысленного поиска нужно что-то уточнить, вам позвонят, а не пришлют шаблонный ответ.
Поиск в realMLS вручную
Ваш бюджет, районы и обязательные требования проверяются по realMLS вручную. Порталы показывают всё и оставляют разбираться вам. Здесь наоборот: меньше объектов, но каждый сначала просмотрен.
Только то, что действительно подходит
К каждому объекту сразу отмечено то, что меняет ежемесячные расходы, — а не спрятано в документах, которые читают уже после того, как влюбились в фотографии.
Показы в удобное вам время
Лично или по видео, если вы пока в другом штате. При переезде важно увидеть улицу, дорогу до работы и окружение, а не только подготовленные к съёмке комнаты.
От предложения до закрытия сделки
Инспекция, оценка, титул, сроки банка и финальный осмотр — с объяснением каждой характерной для Флориды статьи расходов до того, как вы возьмёте на себя обязательства.
По каждому объекту
Что проверяется до того, как объект дойдёт до вас
- Зона затопления FEMA — и что она означает для страховки, а не только какая это буква
- Сбор CDD, если он есть в этом посёлке, и как он отражается в годовом налоговом счёте
- Взносы HOA: что в них входит, а что нет
- Школьная зона, проверенная по официальному сервису округа, а не по описанию объявления
- Налог на недвижимость в том размере, в каком его пересчитают новому владельцу, а не текущий счёт продавца
Во Флориде покупатель и его агент подписывают письменное соглашение до начала показов, и вознаграждение обсуждается и фиксируется именно в этом документе. Участвует ли продавец в оплате, зависит от конкретного объекта, поэтому это подтверждается до подачи предложения, а не предполагается заранее. Подробнее в разделе вопросов.