Джексонвилл · Округ Сент-Джонс · Северо-Восточная Флорида
Я Омер Бекар. Купить или продать дом — большой шаг, особенно в новой стране. Моя задача простая: чтобы вы понимали каждый шаг, каждую цифру и каждый документ и ни разу не чувствовали себя чужим в своей сделке. По-русски, от первого показа до ключей.
С чего начнём?
Два бесплатных шага
Я Омер. Ещё до того, как вы что-то подпишете, я сделаю часть работы за вас, бесплатно.
Расскажите, что ищете. Каждую неделю я сам выберу лучшие новые дома и пришлю вам с реальным ежемесячным платежом.
Не догадка сайта. Я посмотрю реальные продажи на вашей улице и пришлю честную оценку в течение 24 часов.
Все активные объекты MLS в Северо-Восточной Флориде. Понравился дом? Напишите мне, и я организую показ.
Стандарт Омера
Не лозунги, а правила, по которым я работаю с каждым, покупаете вы через неделю или через год.
Напишите или позвоните днём, и вам отвечу я сам, а не ассистент или бот.
Дома, отобранные лично, с реальным ежемесячным платежом, пока не найдём ваш.
Темп выбираете вы. Если дом не подходит, я скажу честно, даже если потеряю сделку.
Договор, инспекция, титул, расходы на закрытие — простыми словами и по-русски.
Бесплатно, без регистрации
Начните с полезного. Когда захотите поговорить, я на расстоянии одного сообщения.
Рекомендация друга для меня важнее любой рекламы. Отправьте им мой контакт, я позабочусь о них.
Подход
Большинству людей не нужно «продавать» дом. Им нужен кто-то, кто скажет правду о районе, честно прочитает отчёт о сопоставимых продажах, заметит сбор CDD, спрятанный на девятой странице, и возьмёт трубку, когда они позвонят.
До работы агентом я занимался оптовыми сделками с недвижимостью и научился смотреть на объект как инвестор: сколько он стоит, что требует, сколько стоит на самом деле и где прячется риск. Ту же дисциплину я приношу и тогда, когда вы покупаете первый дом в Mandarin, продаёте жильё в San Marco или сравниваете планировки в Nocatee.
Я также учусь по специальности «Управление бизнесом» в Университете Северной Флориды и строю эту карьеру надолго.
Впервые во Флориде?
Зоны затопления, сборы CDD и флоридское страхование ежемесячно меняют реальную стоимость жилья, и ни одного из них не видно на фото в объявлении. Путеводители для переезда сравнивают все районы, где работает Омер, именно по тому, что действительно важно, с официальными ссылками для самостоятельной проверки.
Где я работаю
От исторических улиц Riverside до гольф-каровых дорожек Nocatee, Северо-Восточная Флорида на деле представляет собой десяток рынков жилья под одним названием.
Процесс
Двадцать минут по телефону или за кофе. Чего вы хотите, что вас беспокоит, каковы на самом деле ваши сроки и финансирование. Без давления и презентаций.
Покупатели получают список целей и стратегию поиска. Продавцы: анализ цены, список подготовки и план маркетинга. Переезжающие: сравнение районов под их дорогу на работу и бюджет.
Я фильтрую заранее. Если у объявления есть фатальный изъян (зона затопления, CDD, ломающий бюджет, крыша на исходе срока службы), вы узнаете об этом до поездки, а не после.
Цена лишь один рычаг. Есть ещё ремонты, расходы на закрытие, выкуп ставки, сроки, условия оценки и инспекционные окна.
Инспекции, оценка, титул, дедлайны кредитора, финальный осмотр. Я держу это под контролем и остаюсь на связи, когда через восемь месяцев вам понадобится подрядчик.
Не обязательно быть готовым покупать или выставлять дом на продажу. Самые полезные разговоры начинаются с одного конкретного вопроса: во сколько на самом деле обходится улица, если посчитать налоги, страховку и сбор CDD, или за сколько реально уйдёт ваш дом в этом месяце.
Омер отвечает на свой телефон 904-789-9203 по-русски, по-украински или по-английски. Если писать удобнее, это письмо идёт прямо к нему, обычно ответ в тот же день, и ваш номер больше никто не получает.
Омер Бекар · Keller Williams St. Johns · лицензия Флориды SL3662783 · realMLS 84621.
Омер Бекар является лицензированным агентом по недвижимости во Флориде (лицензия SL3662783), брокеридж Keller Williams St. Johns. Работает с покупателями, продавцами, инвесторами, покупателями новостроек и теми, кто переезжает в Джексонвилл, округ Дюваль, округ Сент-Джонс, Сент-Огастин и другие сообщества Северо-Восточной Флориды. Владеет английским, украинским и русским.
Да, именно вокруг этого построен сайт. Переезжающие получают видеопоказы, честное сравнение районов по времени в пути, школьным зонам, риску затопления, налогам и расходам HOA/CDD, а также контакты кредиторов, инспекторов и страховых агентов. Начните с путеводителей для переезда.
Джексонвилл и весь округ Дюваль, а также округ Сент-Джонс (в том числе Сент-Огастин, Ponte Vedra Beach, Nocatee и Fruit Cove) и побережье: Jacksonville Beach, Neptune Beach и Atlantic Beach.
Да. Омер свободно владеет русским, украинским и английским и может вести показы, переговоры, объяснение контракта и общение с кредитором на любом из трёх. Весь сайт доступен на трёх языках.
Вознаграждение обсуждается и фиксируется письменно до начала показов, как того требует законодательство Флориды. Во многих сделках продавец предлагает покрыть часть или всё вознаграждение агента покупателя, но это никогда не считается данностью: Омер покажет конкретные условия по конкретному объекту до подачи предложения.
Звоните или пишите SMS на 904-789-9203, либо на почту obekar.realestate@gmail.com. Вы связываетесь с Омером лично, а не с колл-центром.
Отзывы в Google · 5.0
Настоящие отзывы в Google от людей, которых Омер консультировал по покупке, продаже и аренде. Перевод с английского; оригиналы — по ссылке «Все отзывы в Google».
«Омер не пожалел времени и провёл меня через весь процесс продажи дома: как определить правильную цену, какие улучшения стоит сделать перед продажей, как подготовить дом к выходу на рынок и чего ждать от покупателей и переговоров. Больше всего я оценил, что не было абсолютно никакого давления.»
«Он невероятно помог: не жалел времени, чтобы ответить на мои вопросы, объяснить процесс покупки дома и помочь разобраться в разных районах и вариантах жилья в Джексонвилле и округе Сент-Джонс. Ещё один большой плюс для меня — Омер говорит по-украински.»
«Омер очень помог и не пожалел времени, чтобы рассказать о разных районах Джексонвилла и о том, на что обратить внимание при поиске дома. Огромный плюс для меня — Омер говорит по-русски, а это мой родной язык.»
«Омер Бекар помог мне с поиском квартиры в Джексонвилле и сильно упростил весь процесс. Помог сравнить разные варианты аренды, рассказал о районах и всегда быстро отвечал на мои вопросы.»
«Омер отзывчивый, внимательный и по-настоящему хочет помочь людям. С удовольствием порекомендую его всем, кто ищет агента по недвижимости в Джексонвилле.»
Следующий шаг